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来源花团锦簇网
2020-11-29 10:03:56

A股和H股已经12博bet欧洲五大联赛公布蚂蚁集团IPO中签结果

对此,上交所给出的解释是,蚂西甲投注平台蚁集团所处“金融科技监管环境发生变化,可能导致其不符合发行上市条件或者信息披露要求”所谓金融科技监管环境发生变化,指的就是——1五大联赛投注1月2日晚间,银保监会和央行联合发布的《网络小额贷款业务管理暂行办法(征求意见稿)》(下称“网贷新规”),网贷新规对于网贷公司的注册资金、业务范围、联合贷款等方面都做出新的规定

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小贷行业资深人士嵇少锋认为,网贷新规即将出台,意味着网贷套利时代结束尤其是针对联合贷款出资比例不得低于30%的规定,简直是给蚂蚁量身定制的条款,这将导致蚂蚁信贷利润锐减,直接压缩蚂蚁的想象空间那么,被迫戴上金融“镣铐”的蚂蚁,还能维持住两万亿的估值吗?蚂蚁的估值逻辑是什么?蚂蚁想不想上市?目前看,无论是坊间传闻,还是正式报道,蚂蚁很早就对上市动了心思,其真正将上市计划落地则始于2019年然而,不凑巧的是:2019年7月底,监管发布重磅政策,要求对包括蚂蚁金服在内的金融控股公司进行严格监管彼时,安邦系、明天系公司相继被处理,监管开始重点关注金融控股公司涌现的各种金融乱象

这一纸监管文件,将蚂蚁的上市计划整整拖了一年多直到今年7月20日,蚂蚁集团才正式启动上市流程最后,按照2019年净资产24%增速和3.65倍市净率计算,得到的蚂蚁集团上市后对应2020年的市值应为8315亿元

图片来源:界面新闻假设遵循科技股使用PE的方式计算,那将是另一个估值体系蚂蚁集团旗下支付、信贷、理财和保险四大板块业务,分别对应拉卡拉、360金融、东方财富和众安保险按照各业务营收比例,加权计算给予的合理PE估值,蚂蚁集团的基于过去十二个月净利润市盈率为40.85倍,相应的合理市值则为1.52万亿元果然,还是科技股更吃香,怪不得蚂蚁坚持宣称自己是一家科技公司

网贷新规带来什么影响?弄懂了上面的这些估值逻辑,才能理解下面两个问题:1、网贷新规为何能够让蚂蚁暂缓上市?2、如果蚂蚁半年后重新上市,还能撑得起2万亿元市值吗?翻开网贷新规,你们会发现如此绵密有序的细则,不可能是短期匆忙出台的,而是经过长期调研总结出来的而蚂蚁集团作为金融科技巨头,前期调研应该是参与其中

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招联金融首席研究员董希淼认为,“不存在(马云)祸从口出的问题,加强大型科技公司监管,一直是个重大课题”那么,网贷新规究竟会给蚂蚁集团带来什么打击?对此,嵇少锋列出了几个关键点:一是,网贷公司跨省展业,将由银保监会直接审批网贷新规规定,小额贷款公司经营网络小额贷款应当主要在注册地所属省级行政区域内开展;未经国务院银行业监督管理机构批准,小额贷款公司不得跨省级行政区域开展网络小额贷款业务对极个别小额贷款公司需要跨省级行政区域开展网络小额贷款业务的,由国务院银行业监督管理机构负责审查批准、监督管理和风险处置

嵇少锋认为,网络小贷在一个省开展业务完全没有意义,而想在全国展业的互联网小贷则需要银保监会审批,不再是地方金融监管局,这就意味着这个牌照跟消费金融公司一样,都由银保监会直接审批,门槛与难度已全面提升二是,网贷公司注册资本金要求大幅提高网贷新规规定,经营网络小额贷款业务的小额贷款公司的注册资本不低于人民币10亿元,且为一次性实缴货币资本;跨省级行政区域经营网络小额贷款业务的小额贷款公司的注册资本不低于人民币50亿元,且为一次性实缴货币资本天眼查数据显示,如果以跨省经营所需的资本金来看,互联网巨头旗下的网贷公司,只有蚂蚁小微小贷注册资本金120亿元和重庆度小满小贷注册资本金70亿符合要求;其他的例如腾讯、滴滴、小米、360等旗下的网贷公司,就连最低10亿元资本金也不符合

所以,嵇少锋表示,用互联网小贷牌照做消金,已经不如拿消费金融牌照合算,而消费金融受严格监管,资本回报率与资本市场想象空间均极其有限三是,严格限制了网贷公司的杠杆率

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网贷新规除了重申互联网小贷公司总的杠杆率为5倍外,监管还将调整全国性互联网小贷杠杆率的许可权力完全收归了银保监会和央行,以防止地方监管放松管制造成标准不一其中,网贷新规对蚂蚁打击最大的是关于联合贷款的条款——“在单笔联合贷款中,经营网络小额贷款业务的小额贷款公司的出资比例不得低于30%”

要知道,蚂蚁集团主营业务就是信贷,最大的利润来源也是信贷过去,蚂蚁在联合贷款中常常出资比例低于5%,部分银行甚至只有1%,才能通过300多亿元资产,撬动了1.8万亿元的联合贷款目前,蚂蚁包含联合贷款在内的杠杆率高达60多倍,而当下网贷新规最高支持16倍杠杆嵇少锋对此表示,“由于蚂蚁一半的利润来自高杠杆的信贷业务,网贷新规将会导致蚂蚁100亿元的信贷相关利润直接下降至40亿元左右,对应2万亿元的估值,直接估值将降至1.5万亿元以下”而更重要的是,嵇少锋认为,限制助贷自我出资比例的规定,更是直接压缩了蚂蚁超限金融杠杆的想象空间“金融科技可以无限输出,通过助贷、联合贷等绕过监管对其杠杆率的限制,甚至可以宣称自己不是做金融,不应该受老迈的巴塞尔协议的约束,从而给自己在资本市场的估值以无限可能

而限制助贷、联合贷款的规定,则彻底把重金融的金融科技从神坛上拉下马,回归了金融必须受杠杆监管的现实中”11月3日晚间,据腾讯财经报道,蚂蚁集团董事长井贤栋紧急召集中高层开会,保守估计蚂蚁重新上市的时间要被推迟半年左右

按照蚂蚁现在联合贷款规模,如果要符合网贷新规的要求,保守估计需要补足几千亿元资本金,才能将杠杆率降下去“这不是钱的事情,补足了资本金,估值也没了”,嵇少锋说道

而且,蚂蚁之前的估值套路是用科技去发挥想象力,再用金融的高昂利润来支撑科技市值但未来,资本市场恐怕会换种方式看待蚂蚁了

蚂蚁两万亿元的市值,大概率会受到挑战,届时看各大券商拿出的估值尺子怎么比吧扫二维码领开户福利!原标题:聚焦旧改|深圳龙华“旧改四霸之一”龙华商业中心旧改专规获批,主导开发方中洲控股已连两年营收下滑《中洲龙华商业中心旧改》待拆的低矮建筑张慧敏摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者李未来见习记者张慧敏深圳报道10月下旬,《龙华街道龙华商业中心城市更新单元规划》(下称“规划”)获得审批并原则通过

历时超过16年,因体量大,被称为龙华“旧改四霸之一”的龙华商业中心项目得到了进一步推进,将从前期土地整备阶段进入中期的开发建设阶段规划显示,该更新单元用地面积34.62万平方米,拆除用地面积34.33万平方米,其中开发建设用地面积19.56万平方米

规划容积为161.51万平方米,其中住宅90.25万平方米,商业、办公及旅馆业64.33万平方米,地下商业1.35万平方米,公共配套设施5.58万平方米中洲控股为该项目的主导开发者,但其近两年营收和利润同比大幅下滑,同时,其存在项目开发缓慢的情况,龙华商业中心旧改项目未来能否及时开发,业内对其仍然存疑

专规获批10月21日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布公告称,《龙华街道龙华商业中心城市更新单元规划》(下称“规划”)获得审批并获得原则通过近日,《华夏时报》记者走访了龙华商业中心旧改片区

从龙华地铁站A口出发,沿着龙华人民路南行500米不到,一片破旧的低矮厂房映入眼帘,旧改片区内斑驳的外墙和破碎的玻璃窗与其前方宽阔整洁的道路和后方的崭新的高楼显得格格不入记者走访发现,旧改片区内的楼房基本已经搬空,而且已经进行封闭处理,标有“中洲龙商”的门口偶有车辆出入现场没有拆迁和施工的迹象龙华区政府官网显示,龙华商业中心城市更新单元项目地处龙华街道,位于建设路和人民路交汇处西南侧

该项目属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一,并于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目》2012年中洲控股作为投资主体进入该项目

2020年4月,该项目进入前期土地整理收尾阶段深圳市中洲龙商置业有限公司(下称“中洲龙商”,深圳市中洲投资控股股份有限公司的下属公司)受邀作为单一来源对龙华商业中心城市更新项目内涉及深圳市龙华牛地埔股份合作公司的集体资产进行谈判

公开资料显示,本次单一来源谈判的集体所有的土地面积为910.95平方米,集体永久性建筑物建筑面积为1341.87平方米,集体临时性建筑物投影面积为25.17平方米参与本次谈判的深圳市龙华区自然资源局工作人员告诉《华夏时报》记者,因为规划审批的前提是土地整理要完成,而且该项目约80%的业主都已经与中洲龙商签订拆赔合同,所以中洲龙商本次是受龙华街道的邀请作为单一来源进行谈判

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